Empréstimo com Garantia de Imóvel: O Crédito mais Barato do Brasil
O Home Equity Niponcred
Empréstimo com Garantia de Imóvel: O Poder do seu Patrimônio
Use sua casa, apartamento ou sala comercial para obter liquidez imediata com as taxas mais baixas do mercado. O Home Equity Niponcred é a solução inteligente para quem busca fôlego financeiro sem vender seu patrimônio.
O Home Equity (ou Crédito com Garantia de Imóvel) é a modalidade de crédito mais inteligente para quem busca fôlego financeiro com os menores juros do mercado. Na Niponcred, você utiliza seu imóvel como lastro para obter liquidez imediata, mantendo a posse e o uso do bem.
Vantagens Exclusivas do Home Equity Niponcred
-
Taxas Imbatíveis: Juros a partir de 1,09% a.m. + IPCA.
-
Prazos de Longo Prazo: Opções de pagamento de 60 a 240 meses (até 20 anos).
-
Crédito de Alto Volume: Solicite de R$ 50 mil a R$ 3 milhões.
-
Carência Estendida: Escolha entre 60 ou 90 dias para pagar a primeira parcela.
-
Ampla Aceitação: Aceitamos imóveis residenciais, comerciais e até terrenos urbanos.
-
Uso Livre: Você tem total liberdade para utilizar os recursos como quiser.
Quem pode solicitar?
Para garantir as taxas reduzidas desta modalidade, os requisitos básicos são:
-
Idade: Entre 18 e 75 anos.
-
Renda Mínima: R$ 4.000,00 (podendo compor renda com familiares de 1º grau).
-
Situação de Crédito: É necessária a ausência de restrições (nome limpo) no SPC/Serasa.
-
Perfil: Disponível para Pessoa Física ou PJ.
Quais imóveis são aceitos como garantia?
Para contratar, o imóvel deve estar localizado em área urbana (municípios acima de 50 mil habitantes) e possuir valor mínimo de R$ 150 mil.
| Tipo de Imóvel | Limite de Crédito (LTV) |
| Residencial (Casas e Aptos) |
Até 60% do valor de avaliação
|
| Comercial (Salas e Lojas) |
Até 50% do valor de avaliação
|
| Terrenos (Urbanos e Condomínios) |
Até 40% do valor de avaliação
|
Nota: Também aceitamos imóveis com financiamento ativo e imóveis de parentes de 1º grau como garantia.
Como funciona o empréstimo com garantia de imóvel na Niponcred?
Simulação e Pré-Qualificação: Análise instantânea do seu perfil.
Análise de Crédito: Avaliação detalhada da sua capacidade financeira em até 2 dias úteis
Avaliação do Imóvel: Realizamos a vistoria e laudo técnico do bem.
Análise Jurídica: Conferência de documentos para sua total segurança.
Emissão de Contrato: Assinatura digital simplificada.
Liberação do Crédito: Dinheiro na conta em até 45 dias (ou adiantamento via protocolo).
O Grande Diferencial: Dinheiro na Conta com Agilidade
Sabemos que você tem pressa. Por isso, oferecemos o benefício do Pagamento Antecipado:
-
Receba até 75% do valor do seu empréstimo (limitado a R$ 500 mil) antes mesmo da conclusão do registro no cartório.
-
Para acessar este adiantamento, basta emitir uma procuração pública em Cartório de Notas, agilizando todo o processo.
Comparação taxas de juros
Comparação taxas de juros
Vantagens
Taxas Imbatíveis: Juros a partir de 1,09% a.m. + IPCA.
Prazos de Longo Prazo: Opções de pagamento de 60 a 240 meses (até 20 anos).
Crédito de Alto Volume: Solicite de R$ 50 mil a R$ 3 milhões.
Carência Estendida: Escolha entre 60 ou 90 dias para pagar a primeira parcela
Ampla Aceitação: Aceitamos imóveis residenciais, comerciais e até terrenos urbanos.
Uso Livre: Você tem total liberdade para utilizar os recursos como quiser.
Tire Suas Dúvidas sobre o Empréstimo com garantia de imóveis
Preciso desocupar o imóvel?
Não. O imóvel permanece seu e você pode utilizá-lo normalmente.
Quais documentos são necessários?
RG/CNH, comprovante de renda, IR atual com recibo e matrícula do imóvel.
Há taxas antecipadas?
Não. A Niponcred não cobra taxas antecipadas e a avaliação do imóvel é gratuita.
O que não é aceito?
Imóveis rurais, em construção (sem Habite-se), igrejas, escolas, hospitais ou áreas irregulares.
O que é o Home Equity (Garantia de Imóvel) e por que ele é vantajoso?
O Home Equity é o empréstimo que utiliza sua casa, apartamento ou sala comercial como garantia. É a linha de crédito mais barata do Brasil para pessoas físicas. As vantagens incluem:
-
Prazos de até 240 meses (20 anos).
-
Taxas de juros próximas às do financiamento imobiliário.
-
Carência para começar a pagar as parcelas.
Qual a diferença entre este empréstimo e o crédito pessoal comum?
A principal diferença é o custo. No crédito pessoal sem garantia, os juros são elevados porque o banco não tem segurança de recebimento. No Empréstimo com Garantia da Niponcred, os juros podem ser até 80% menores do que no crédito pessoal tradicional ou no cheque especial.
Outros Empréstimos Disponíveis
Empréstimo Pessoal
Descubra nossas diferentes modalidades de crédito pessoal, desenvolvidas para atender ao seu objetivo com flexibilidade e segurança.
Adicionalmente, facilitamos o seu pagamento com as seguintes opções:
- Débito em Conta: Para sua maior comodidade e organização.
- Boleto (Carnê): O método tradicional e amplamente utilizado.
- Cartão de Crédito: Uma alternativa prática para o seu dia a dia.
Soluções de Crédito para Negativados
Está com o nome negativado? Na Niponcred, isso não é um impedimento. Temos uma linha de crédito pessoal desenvolvida especialmente para quem precisa de apoio financeiro, sem a necessidade de consulta ao SPC ou Serasa.
Como funciona? O pagamento é prático e seguro, realizado diretamente via débito em conta.
Quem pode solicitar?
- Trabalhadores assalariados (CLT) com, no mínimo, 1 ano de registro.
- Aposentados e Pensionistas do INSS.
- Servidores Públicos (mesmo sem margem consignável).
Esta linha de crédito representa, portanto, uma ótima alternativa para você quitar dívidas e recuperar sua saúde financeira.
Outras opções sem consulta: Vale destacar que também oferecemos outras modalidades que seguem a mesma vantagem de não consultar o CPF, como o Empréstimo Consignado, a antecipação do Saque-Aniversário do FGTS, o Cartão de Crédito Consignado e o Empréstimo com garantia no Cartão de Crédito.
Empréstimo com Garantia do FGTS (Antecipação Saque-Aniversário)
Com a nossa linha de crédito vinculada ao Saque-Aniversário do FGTS, você pode antecipar suas parcelas anuais de forma rápida e prática.
A grande vantagem é que, com esta modalidade, você NÃO precisa se preocupar com boletos ou parcelas mensais. Isso acontece porque o valor é descontado anualmente, direto do seu saldo do FGTS, na data do seu saque-aniversário. Ou seja, é um crédito que não compromete sua renda mensal.
Empréstimo com Garantia de Veículo
O empréstimo com garantia de veículo é uma modalidade de crédito na qual você utiliza seu automóvel para assegurar a operação. Em outras palavras, seu próprio carro ou moto funciona como um comprovante para o banco, o que torna a liberação do dinheiro mais segura e vantajosa.
A principal vantagem dessa modalidade é o acesso a taxas de juros significativamente mais baixas em comparação com outras linhas de crédito, justamente por causa da garantia oferecida pelo bem.
Na Niponcred, oferecemos condições ainda mais especiais. Você pode obter um crédito facilitado de até 120% do valor de avaliação do seu veículo e, o mais importante, sem precisar deixar de rodar com ele. Além disso, garantimos as menores taxas para não comprometer seu orçamento e oferecemos um prazo de pagamento extenso, de até 72 meses.
Atenção: Um ponto importante a ser observado é que, para a aprovação do crédito, a documentação do veículo deve estar totalmente em dia. Portanto, multas e impostos precisam estar regularizados.
Antecipe seu Saque-Aniversário do FGTS
Precisa de dinheiro agora sem gerar uma nova conta para pagar todo mês? A antecipação do Saque-Aniversário do FGTS é a solução ideal.
O funcionamento é simples: você adianta o valor que receberia nos próximos anos e NÃO tem nenhuma parcela mensal para pagar. Dessa forma, o pagamento é feito automaticamente, com o desconto ocorrendo uma vez por ano, diretamente do seu saldo disponível no Fundo de Garantia.
Cartão de Benefício Consignado: Vantagens Exclusivas para Você
Apresentamos o Cartão de Benefício Consignado, uma solução financeira moderna e segura, desenvolvida especialmente para aposentados e pensionistas do INSS, servidores do Governo do Paraná e da Prefeitura de Curitiba.
Criado para facilitar suas compras e necessidades do dia a dia, este cartão funciona como um cartão de crédito convencional, com o diferencial de ter a fatura ou parte dela descontada diretamente da sua folha de pagamento ou benefício.
Além da praticidade para compras, ao aderir ao cartão, você também tem a possibilidade de realizar saques em dinheiro de parte do seu limite, garantindo mais liquidez quando você mais precisar.
Mas os benefícios não param por aí. O cartão oferece um pacote completo de vantagens, que inclui:
- Um clube de benefícios com descontos exclusivos em uma ampla rede de parceiros.
- Seguro de vida e assistência funeral, trazendo mais tranquilidade para você e sua família.
- Um programa de pontos, onde suas compras se transformam em recompensas.
Em resumo, é a combinação perfeita de conveniência, segurança e vantagens em um único cartão.
📊 Simulação de Empréstimo com Garantia de Imóvel
-
Prazo mínimo: 60 meses.
-
Prazo máximo: até 240 meses (20 anos).
-
Custo Efetivo Total (CET): O custo real varia conforme o bem oferecido (carro ou imóvel), o perfil de crédito e a instituição financeira parceira.
📌 Exemplo de Simulação: Home Equity (Garantia de Imóvel)
-
Valor do empréstimo: R$ 100.000,00.
-
Taxa de juros: 1,09% ao mês + IPCA.
-
Prazo: 240 meses.
-
Carência: até 90 dias para a primeira parcela.
-
Diferencial: Possibilidade de adiantamento de até 75% do valor no protocolo do cartório.
⚠️ Notas Importantes sobre o CET
O Custo Efetivo Total (CET) pode variar de 1,09% a.m. (13,9% a.a. + IPCA) no Home Equity até as taxas de refinanciamento de veículos. A análise final depende da avaliação técnica do bem e da documentação apresentada.
Dúvidas?
Se você tem perguntas sobre como funciona o empréstimo ou precisa de mais informações sobre nossos serviços, nossa equipe está pronta para ajudar. Entre em contato conosco e descubra como a Niponcred pode auxiliar você a alcançar seus objetivos financeiros de forma eficiente e segura.
Empréstimo é com a Niponcred!